상업용 부동산에 필요한 정보 찾기

상업용 부동산에 필요한 정보 찾기

상업용 부동산에 필요한 정보 찾기

사실 상업용 부동산 수익 잠재력은 보통 주거용 부동산 수익 잠재력을 능가한다.

좋은 기회를 찾는 것은 어려울 수 있다.

다음 팁을 사용하여 시장을 보다 잘 이해하여 자신에게 적합한 투자를 찾으십시오.

유닛의 디지털 사진을 찍으십시오.

사진에 결함이 있는지 확인하십시오.

당신의 투자는 시작하는데 많은 시간이 필요할지도 모른다.

비록 그 투자는 엄청난 기회가 될 수 있지만, 수리를 하거나 약간의 리모델링을 해야 좋을 것이다.

과정이 완료되는 데 시간이 너무 오래 걸리기 때문에 항복하지 마라.

너의 보상은 앞으로 나아가고 있고, 그들은 그럴만한 가치가 있다.

부동산 거래에서 당신이 그들의 서비스를 필요로 하는 경우, 검사자들은 항상 볼 수 있는 자격증을 가지고 있어야 한다.

곤충 및 해충 방제 작업자 중 상당수가 허가받지 않았으므로 항상 자격 증명을 확인하십시오.

궁극적으로, 이것은 더 크고 더 비싼 문제들을 우회하는데 도움을 줄 수 있다.

상업용 부동산을 임대 시장에 내놓을 생각이라면, 간단하지만 견고하게 지어진 건물을 찾아라.

이러한 유형의 건물들은 다른 건물들보다 세입자들을 더 빨리 끌어들이고 있는데, 이는 이 건물에 유지관리의 문제가 있을 가능성이 적다는 것을 예비 세입자들이 알고 있기 때문이다.

이 건물들은 또한 세입자와 소유자 모두에게 훨씬 더 쉬운 유지보수를 제공한다.

왜냐하면 그들은 수리를 덜 필요로 하기 때문이다.

소유하고 있는 상업용 부동산을 임대하거나 임대할 경우 가능한 한 많이 점유하도록 하십시오.

비어있는 상업용 부동산은 당신이 어떠한 소득도 받지 않고 유지해야 하는 건물을 의미한다.

세입자를 여러 명 잃었거나 애초에 끌어들이지 못하는 것 같으면 반드시 이유가 있을 것이다.

문제를 파악해 바로잡는 것이 너의 일이다.

상업적 임대 계약을 협상하는 경우 어떤 것도 채무불이행 이벤트로 간주할 수 없는지 확인하십시오.

이것은 임차인이 그 임대차계약에서 채무불이행할 가능성을 감소시킬 수 있다.

임차인이 임대차 계약에서 채무불이행을 당하는 것을 원치 않으실 겁니다.

상업용 부동산을 매각하기 전에 먼저 전문가의 검사를 받아야 한다.

검사자가 발견한 문제를 즉시 수리하십시오.

상업용 부동산이 팔릴 때는 광고를 내보내야지, 지역적으로나 시외에서나.

대부분의 개인들은 자기 지역에 사는 사람들만이 자신의 재산을 구입하는 데 관심이 있다고 생각하는 오류를 범한다.

많은 개인 투자자들은 그것이 그들의 직영역 밖에서 적당한 가격의 부동산을 구입하는 것을 매력적으로 여긴다.

고려 중인 숙박업소를 둘러보십시오.

구매에 관심이 있는 부동산을 체크아웃할 때 전문 계약자를 데리고 가는 것이 좋은 생각일 수 있다.

둘러본 후에, 자유롭게 협상을 시작하거나 심지어 당신의 예비 제안서를 만드세요.

구매 결정을 내리기 전에 카운터오퍼를 충분히 평가하십시오.

완벽한 상업용 부동산에 대한 검색을 시작하기 전에, 당신의 필요성에 대해 명확하게 이해하십시오.

강의실 수에서 필요한 공간 유형에 이르기까지 필요한 사항을 간략히 설명하십시오.

여기에는 참석자를 기준으로 적절한 수의 화장실이 포함되어야 한다.

새로 얻은 공간은 점유하기 전에 약간의 개선이 필요할 수 있다.

이것은 단순히 새 페인트나 가구 교체일 수도 있다.

리노베이션 프로젝트는 더 커질 수 있으며, 도면을 사용할 수 있도록 벽을 허물거나, 이동하거나, 건축하는 것으로 구성될 수 있다.

이러한 개선이 필요하다는 것을 집주인에게 상기시키고, 보증금 인하나 임대료 인하를 협상하는 데 사용한다.

항상 비상 유지관리를 알아야 할 사항 목록에 포함시키십시오.

집주인과 대화하여 집이나 사무실에서 긴급 수리 작업을 담당하는 사람이 누구인지 물어보십시오.

긴급 수리가 필요한 경우 전화 번호 목록을 작성하고 수리공이 도착하는 데 보통 얼마나 걸리는지 파악하십시오.

집주인의 정보를 사용하여 비상 계획을 수립하여 평소 업무에 지장을 초래하는 경우 고객 서비스와 평판을 보호할 수 있도록 하십시오.

이제 상업용 부동산 투자의 기본을 알게 됐다.

변화무쌍한 상업용 부동산 시장을 개척하면서 유연하게 대처하고 발돋움할 준비를 하십시오.

이렇게 하는 것은 다른 사람들이 할 수 없을 수도 있는 반면, 그들이 자신을 나타내듯이 기회를 빠르게 이용할 수 있게 해줄 것이다.

항상 수익성 있는 거래에 뛰어들 준비를 하라.

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